[속초 양우내안애 오션스카이 분양권 전매 ] 101동 24층 84B타입 급매물건!!

안녕하세요 속초 백부동산 백소장입니다. 오늘은 속초 양우내안애 오션스카이 분양권 전매 물건을 소개해드립니다.

블로그를 검색해보시면 아시겟지만, 이 물건은 예전에 나왔던 물건인데 프리미엄이 높아서 계약이 안되었던 물건이었어요!

 

현재 매도자분이 적극적인 매도를 원하시기 때문에 프리미엄을 대폭 조정해주셨답니다.

프리미엄은 1200만 !!

 

101동에 1,2호 라인은 물건 자체가 귀하고 20층 이상 고층 물건은 현재 이 물건 밖에 없기 때문에

프리미엄은 아주 저렴하다고 볼 수 있어요.

 

( 현재 프리미엄도 낮긴한데, 계약전에 한번더 가격을 조금이라도 더 조정해볼께요)

 

 

 

속초 양우내안애 오션스카이 분양권 전매 물건 정보

 

101동 2402호 84b타입

(거실과 안방에서 바다조망 가능)

 

프리미엄 1200

 

 

 

 

위 사진 2개를 동시에 봐주세요.

 

101동 2호라인은 코너세대로, 안방과 거실은 동향

나머지 방들은 남향으로 볼수 있어요.

 

속초 바닷가 쪽 아파트나 주상복합을 보면 바다가 보이는 동향을 A급으로 보는데

동향 자체가 해가 빨리 넘어가다 보니 일조량이 좀 부족하다는 단점이 있답니다.

 

하지만, 이 물건은 방쪽은 남향이다 보니 조망과 일조랑 모두 다 갖춘 물건이라고 볼수 있어요!

 

백소장이 중개를 하다보면 가장 많이 찾으시는게

101동에 1,2호라인

102동은 5호라인 정도더라구요~

 

 

 

하지만 물건 자체가 귀하기 때문에 소개해드리는게 쉽지많은 않답니다.

 

사진 보시면 아시겟지만,

 

손님들이 선호하시는 101동에 1,2호라인 20층이상을 보면..

고작 30세대가 조금 넘는 정도밖에 안나오는데

분양 초기에 거래가 꽤 많았기 때문에 앞으로도 이정도 물건은 잘 안나올꺼라 보셔야해요

 

 

 

 

분양가는

 

3억6000 + 확장 1100만원 = 3억7100만원이고, 프리미엄은 1200만원입니다.

 

계약시

계약금 3600만원 + 확장 110만원 + 프리미엄 1200만원 + 중개수수료로

약 5000만원 정도면 명의이전이 가능합니다.

 

 

명의이전은 매달 2회 진행되고,

2,4째주 수요일에 모델하우스에서 진행되니 참고해주세요 ~~

 

 

궁금한점 있으시면 언제든 연락주시면 백소장이 친절히 상담해드리겠습니다 !!

 

 

속초 백공인중개사사무소 백종우소장 033-634-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 (고속버스터미널 인근)

 

 

[속초 상가 분양] 삼성홈프레스티지 2차 상가

안녕하세요 속초 백부동산 백소장입니다.

오늘은 속초 상가 분양 물건을 소개해드릴께요.  작년에 레지던스 분양으로 인기가 대단했던 "삼성 홈프레스티지 2차 상가 " 물건이랍니다.

 

삼성 홈프레스티지 2차는

20층의 총 438실의 레지던스 건물 (생활숙박시설)로 숙박손님의 유입이 기본적으로 있는 물건이고,

주변에 중앙시장, 갯배, 먹자상권이 잘 형성되어 있어서

상당히 좋은 위치에 입지해 있어요.

 

 

** 선착순 호수 지정 계약으로 진행되기 때문에, 좋은 위치로 분양받고 싶으시다면, 가능한 빨리 연락을 주시는게 좋습니다 **

 

 

 

사진은 스카이 씨크루즈 호텔로, 바로 옆에 삼성홈프레스티지 1차가 건축되고 있습니다.

 

외관은 삼성1차, 2차, 씨크루즈 호텔 모두 비슷하기 때문에 사진을 참고하시면 될것같네요.

참고로 스카이 씨크루즈 호텔 1층에는

이마트24 편의점, 파스쿠치 (카페) 등이 입점해 있으니 참고해주세요~

 

 

 

정확한 분양가는 블로그에 올릴수는 없고,

대략적으로 알려드리면 평당 2000만원 선에 분양합니다.

 

1층이 기본적으로 20평이상이니, 분양가는 4억 부터 시작한다고 이해하시면 될것같네요.

 

 

보통 상가 전용률이 60프로 전후인데,

전용률이 75%로 굉장히 높은 편입니다.

 

 

 

 

 

 

 

자세한 내용은 전화로 문의주시면 친절하게 안내해드리겠습니다~

시내쪽은 구분상가 분양이 워낙 드물기 때문에, 상가 찾으시는 분들에게 좋은 기회가 될수 있겟네요.

 

 

 

속초 백공인중개사사무소 백종우소장 033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

(사무실) 속초시 동해대로 3999 (고속버스터미널 인근)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[속초 부동산 시세 ] 현재 분위기 및 전망

안녕하세요 속초 백부동산 백소장입니다. 오늘은 간만에 물건 소개가 아닌 속초 부동산 시세 와 부동산 분위기를 알려드릴까 해요.

 

음..

 

작년 12월 정도에 속초 부동산 시세 와 상반기 전망에 대해 쓴 글이 있는데,

내용을 보시면 아시겟지만,

그때 예상했던 내용과 올 상반기 부동산 시장은 크게 차이가 없었어요.

 

특히,

분양권 물건이 많아지고 , 중도금 대출이 안되서 급매 물건이 나와

매수자입장에서 좋은 시장이 올꺼라 말씀 드린 내용도 있는데

 

실제로 매수시기를 여유 있게 잡으셔서 올 1월보다 훨씬 좋은 가격으로 전매하신 저희 손님도 계셨구요~

 

 

오늘은 많이 들 물어보시는 속초 부동산 시세 와 요즘 분위기.. 그리고 앞으로 전망에 대해 적어볼께요

 

( 물론 저는 중개사지 점쟁이가 아니기 떄문에, 전체적인 흐름만 집어드릴수 있어요.

 전화로 어떤걸 샀는데 앞으로 얼마나 오르겟냐.. 물어보시면 정말 난감합니다... )

 

 

첫번째로 분양권 !!

 

 

 

 

분양권은 중도금 대출 실행여부에 따라 상황이 다릅니다.

 

중도금 대출이 실행되었거나, 자서까지 마무리 된 물건들은 급매 물건이 거의 사라지고 시세가 안정되는데

 

예를들어 최근 물건으로는 자이나 휴먼빌, 약간 길게보면 미소지움까지 포함된다고 할수 있겟네요.

 

 

반대로 양우내안애 같은경우 6월에 중도금 1차가 실행될테니 4월 말에서 5월 초 정도에 급매 물건이 나올수도 있겟죠.

 

 

다만 변수가 올해 분양할 아파트들의 분양가인데..

이부분은 알 방법이 없으니 기다려봐야겟죠.

 

분양권 보유하고 있는 분들 입장에서는 당연히 앞으로 분양할 아파트의 분양가가 높아지면 큰 호재가 될것이고,

반대로 지금 분양하는 아파트들과 비슷한 수준으로 분양을 한다면 약간 그림이 안좋아질수도 있겟죠.

 

 

 

두번째로, 기존 아파트들 특히 1억원 중반대의 24평 전후의 물건들을 보면

작년 11월을 기점으로 조금씩 매매가가 하락 하고 있습니다.

 

이런 부분은 굉장히 민감한 부분이기 때문에, 더이상 적지 않을께요.

 

다만 매수자 입장에서는,

작년 보다 좋은 가격에 매수가능한 시점이고, 부동산 시장이 상승과 하락을 계속 반복하는 특성이 있기 때문에

이 기회에 급매 물건 잡아두시는것도 좋을꺼라 생각되네요.

 

 

 

 

 

세번째는 오피스텔, 레지던스 같은 수익형 부동산 !!

 

작년에 분양했던게 삼성홈프레스티지 2차, 인트레빌 하버뷰, 더 블루테라,

그리고 최근에 코업캐빈이 분양을 시작했고

 

앞으로도 몇개가 더 분양될 예정입니다.

 

 

상담을 하다보면 이런 수익형 상품을 피받고 되파시려고 계약하시는 손님들이 상당히 많으신데,

한동안 오피나 레지던스 분양은 더 있을 예정이기 때문에

프리미엄만 노리고 투자하시는 분들은 분양권 당첨이나 주거용아파트 전매를 하시는게 맞다고 봅니다.

 

수익형부동산은 말그대로 숙박료나 임대수익을 통한 수익률로 승부를 보셔야합니다.

 

 

 

글이 길어지니.. 내용이 점점 산으로가는거 같은데.

 

간단히 요약하자면, 작년에 비해 속초부동산은 한산한 편이고 매매가 역시 전체적으로 약간 하락한 상태지만

매수자 입장에서는 오히려 좋은 가격에 살수 있는 기회로 볼수 있으니

이 시기 잘 잡으셔서 좋은 물건 매수하세요 ~

 

 

 

속초 백부동산 백종우소장 033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 ( 고속버스터미널 인근)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[속초 kcc 분양권 전매 ]초급매, 마이너스피 84타입 물건 나왔어요

안녕하세요 속초 백부동산 백소장입니다. 오늘은 속초 kcc 분양권 전매 물건 중 가장 급하게 나온 물건을 소개해드릴께요.

 

글을 쓰기 전에, 요즘 프리미엄이 낮은 물건들이 계속 자주나오는 이유를 먼저 알려드리는게 좋을꺼같네요.

 

보통 분양권이 저렴한 시기가 2번 정도 있는데,

 

첫번째는 본계약 직전 !

청약에 당첨된분이 어차피 계약안하면 날라갈 분양권을 싸게 파는 시기가 있고

 

두번째로 중도금 대출 실행 전 !

중도금에 문제가 있거나, 중도금 대출에 부담을 느껴 싸게 파시는 시기가 있어요.

 

지금 속초가 설명드린 2번째 시기로 볼수 있는데

 

자이와 휴먼빌의 중도금 대출이 곧 실행되기 때문에 저렴한 급매 물건이 일시 적으로 많이 풀려있다고 볼 수 있어요.

시간이 지나면 미소지움과 양우내안애 오션스카이 역시 급매 물건이 나올 가능성이 있겟죠

 

그리고, 작년과는 상황이 다른게, 분양권 자체의 선택폭이 넓어 진것도 이유가 될 수 있어요.

 

작년에 아파트 분영권이라면

 

서희, 영랑호 이편한, 아이파크, kcc , 효성 , 시티 정도 였다면

올해는 서희, 아이파크, kcc , 효성, 시티, 휴먼빌, 자이, 미소지움 , 양우내안애 까지..

( 쓰다 보니.. 참 많이도 분양했네요 )

 

분양권 물건 자체가 많아 진것도 급매 물건이 나오는 이유로 볼 수도 있구요.

 

매도자 입장에서는 참 아쉬운 시장이지만,

매수자 입장에서는 기회의 시장이죠.

 

 

백소장이 분양권 설명드릴때 마다 적어드리는

 

" 분양권 세일 기간 " 이 바로 요즘이라고 생각하시면 될것 같아요.

 

 

 

특히 이런 마이너스 피 물건은 잡아두시면 나중에 시세차액도 노려볼법하답니다.

 

 

속초 kcc 분양권 전매

 

102동 302호 84A타입

***  마이너스 1000 피  ***

 

프리미엄이 어마어마하죠?

매도자 분이 정말 급하게 처분하셔야해서 이런 가격에 올라온거에요.

 

 

 

 

3층이 저층이긴 하지만,

102동 특성상 앞에 막는 건물이 없기 떄문에 채광은 아주 우수하겟네요.

 

( 다만, 도로가 바로 앞이라 차량 소음은 어느정도 있겟네요 )

 

 

그래도 중층 이상 물건들과 비교할떄 분양가 자체가 압도적으로 저렴하고

-1000프리미엄이기 떄문에 이정도 단점은 충분히 커버된다고 봅니다

 

 

 

 

어느 아파트든, 84타입 크기에 4베이로 뽑은 구조는 다 잘나오는것 같아요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양가는

 

2억5570만원 + 확장 1103만원, 프리미엄이 -1000만원 이니

총분양가가 확장포함해도 2억6천이 되질 않아요.

 

객관적으로, 올해 분양했던 아파트 중 가장 저렴하게 분양한 휴먼빌보다 더 저렴한 가격이라고 볼 수 있네요.

 

상당히 매력적인 가격이죠?

 

이런 가격대 물건은 잘 나오지 않으니 속초 kcc 분양권 전매 에 관심있었던 분이라면 꼭 이 물건 잡으세요

 

 

속초 백부동산 백종우소장 033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 강원도 속초시 동해대로 3999 (고속버스터미널 인근)

[ 속초 kcc 분양권 전매 ] 74타입 급급매, 103동 2103호

안녕하세요. 속초 백부동산 백소장입니다. 오늘은 속초 KCC 분양권 전매 물건 중 정말 저렴한 프리미엄의 물건이 나와서

퇴근을 미루고.. 사무실 문 잠궈 놓고 글을 쓰고 있네요~

 

물론.. 그냥 퇴근해도 큰일이 생기는건 아니지만..

이런 급매 물건은 기왕이면 저희 손님들이 계약하셨으면 하는 마음에 !!

기쁜 마음으로 글을 써볼께요~

 

아! 이런 급매 물건은 잘 나오는게 아니니깐

혹시 KCC든 자이든 분양권 물건 찾으시는 분은 미리 백소장에게 연락을 주세요!

오늘도 만약 미리 연락 주신 손님이 계셨다면 순식간에 계약시켜드릴수 있는 물건인데..

 

마침 미리 연락주셨던분들은 이미 다 계약을 시켜드려서..

이 좋은 물건을 마땅히 소개해드릴 분이 없네요~

 

바쁘신 분들을 위해 딱 한줄 요악부터

 

속초 KCC 분양권 전매 물건

74타입 103동 21층 물건이 프리미엄 딱 100에 나왔어요!

 

(오타가 아니라 정확히 프리미엄 백만원 )

 

백소장이 KCC 중개는 꽤 했는데.. 이렇게 저렴한 물건은 또 처음보네요

 

 

 

요즘 한창 올리가는 KCC 스위첸 공사현장의 모습입니다.

동마다 다르긴 하지만 대략 15층 높이 정도까지 공사가 되었네요.

 

 

이마트 방향에서 보면 이런 모습인데 청대로 방향에서 보면

그 웅장함의 느낌이 또 다르답니다

 

 

 

앞으로 이 청대로 변에는 KCC를 시작으로 휴먼빌 자이 효성까지 !! 신축아파트 들이 들어선답니다.

 

 

 

74타입에 4베이 구조라 어지간한 주상복합 84타입 정도는 나오는 크기라고 생각하시면되요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사진이 정신없을수 있으니..

엑기스 부분만 빨간줄을 쳐뒀어요

 

매매가격을 정리해드리면

 

원분양가 2억 4270만원 + 확장 1019만원 입니다.

 

( 많이들 오해하시는게 KCC와 효성이 비슷한 시기에 분양해서 분양가도 비슷하다고 생각하시는 분들이 많은데, KCC 분양가가 훨씬 저렴해요 )

 

 

계약시

 

계약금 2427만원 + 확장 100만원 + 프리미엄 100만원 + 중개수수료로

대략 2800만원 정도면 계약이 가능합니다.

 

중도금 대출은 무이자로 승계가능하구요~

 

 

프리미엄 저렴하고,

입주도 내년 2월정도로 너무 멀지도 않아 이리저리 장점이 많은 물건이에요 !

 

 

궁금한점이 있으신분은 언제든 연락주세요

 

 

속초 백공인중개사사무소 백종우소장 033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 ( 고속버스터미널 인근)

[속초 양우내안애 오션스카이 분양권 전매] 101동 27층,84B타입

안녕하세요 백부동산 백소장입니다. 오늘은 속초 양우내안애 오션스카이 분양권 전매 물건을 소개해드릴께요.

아시는 분들은 아시겟지만, 현재 오션스카이는 매물이 꽤 있는 상태랍니다.

 

하지만, 로얄동 로얄호수! 흔히 " RR" 이라고 부르시는..

 

101동 1,2호라인 고층 세대는 분양 세대수 자체가 얼마 되지 않다보니..

물건 찾는게 쉽지가 않으셨을 꺼에요.

 

 

백소장이 항상 강조 드리는건데, 바다뷰에서 가장 중요한건

 

" 거실에서 정면으로 바다가 보이느냐 " 가 가장 중요합니다.

 

손님들과 상담하다보면.. 작은방에서 바다가 보인다거나.. 심지어 주방에서 바다가 보인다거나...

우리집은 삼면이 바다가 보인다.. 이런 말씀 하시는 손님들도 많으신데..

 

당연히! 바다가 보이면 바다뷰가 맞긴 하지만,

 

프리미엄과 향후 매매가에 직접적인 영향을 미치는 바다뷰는 "거실 바다뷰"에요.

 

 

물론 102동도 롯데리조트 방향으로 바다가 보이겟지만..

 

백소장이 생각하는 속초 양우내안애 오션스카이 분양권 전매 물건중 가장 뛰어난 물건은

101동 1,2호 라인 20층이상 이라 생각해요.

 

 

 

오늘 물건은

 

" 101동 27층 84B타입으로 오션스카이 전체 세대 중에서도 가장 상급에 속하는 분양권이에요 "

 

프리미어은 전화로 상담문의 주시구요~

 

 

A타입과 B타입의 차이는

 

A타입은 흔히 말하는 판상형, 3베이 구조고

B타입은 흔히 말하는 탑상형 !

 

참고로 백소장은 B타입을 더 선호해요.

( 이유는 역시나.. 전화로 문의해 주세요 !!!  블로그에 쓸말 다 써드리면.. 전화 상담오셔도 할말이 별로 없어진답니다... )

 

 

 

 

 

 

 

 

안방과 거실은 동향으로 바다가 정면으로 보이고,

작은방들은 남향으로 해가 잘 들어오는 방향에 위치해 있어요

 

그러면 초기 비용이 얼마드는지 계산해드릴께요.

 

 

 

 

초기에 들어가는 비용 (잔금)은

 

계약금 3650만원 + 인지세 7만5천원 ( 매도자 매수자 반반 부담) + 확장 110만원 + 프리미엄 + 중개수수료 만 들어가고

중도금은 무이자로 대출 가능합니다.

 

 

 

음...

 

 

당연히 오늘 올려드린 물건 하나만 있는건 아니니, 다른 물건 찾으시거나, 팔고 싶으신분들, 혹은 궁금한게 있으신분들은

언제든 연락주세요~

 

백소장이 안전하고 깔끔하게 중개해드리겟습니다.

 

 

속초 백공인중개사사무소 백종우소장 033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 (고속버스터미널 인근)

 

 

 

[ 속초 오피스텔 매매 ] 7천, 신영오피스텔 14평형 바다조망

안녕하세요 백부동산 백소장입니다. 오늘은 소개해드리는 속초 오피스텔 매매 물건은

현재 속초 오피스텔중 속초해수욕장과 가장 가까운 위치에 입지해 있는 "신영오피스텔" 바다조망 물건이에요

 

글쓰기에 앞서, 시세에 대한 부분을 먼저 집고 넘어 갈께요.

 

일단 오늘 매물의 가격이 7천만원이에요. ( 물론 마음에 드신다면 백소장이 열심히 가격 조정해볼께요 )

14평형이고 전용면적 6.8평짜리 오피스텔

 

보통 아파트나 오피스텔같은 이런 집합건물들 시세를 조사하실때 " 국토부실거래가"를 많이들 참고하시고,

실제로 신영오피스텔의 과거 2년 정도 거래내역을 보면 7천만원이 너무 비싼게 아니냐..

생각하실수도 있겟지만.

 

최근 분양하는 오피스텔과 레지던스 같은 유사상품들과 비교해본다면

전용 6.8평에 바다조망이면.. 가뿐히 1억 3~4천 정도는 넘긴다는 넘을 생각해보면 결코 비싸다고 생각할수 없을꺼에요.

 

특히 위치 하나만으로는 속초 모든 오피스텔중에 가장 좋은곳이 신영오피스텔이다보니,

이정도 시세가 형성되는건 어쩌면 당연하다고 볼수 있겟죠.

 

 

 

 

속초 오피스텔 매매 정보 요약

 

물건 : 속초 신영하이라이프 오피스텔

위치 : 속초해수욕장 입구

크기 : 14평형 ( 전용 6.8평)

층수 : 6층

매매가격 : 7천 (조정가)

 

 

 

사진으로는 딱 구조가 와닿지 않아서 도면을 만들어봤어요.

원룸형 오피스텔로, 구조 자체는 타 오피스텔과 크게 차이가 없어요.

 

다만 동향쪽으로 바다가 정면으로 보이는게 이 물건의 최대 장점으로 보시면 되겟네요.

 

 

 

현관 입구에서 찍은 사진이에요.

 

바다뷰가 정말 말그대로 정면에서 딱! 보입니다

조금더 자세히 볼까요

 

 

창밖으로 보이는 바다뷰 !!

 

내부는 리모델링이 되어 있는 상태라 신영오피스텔 치고는 아주 깔끔하다고 볼 수 있습니다.

 

입구구쪽에 위치한 싱크대

 

 

창문쪽에서 찍은 현관모습!

 

처음에 올려드린 도면과 비교해서 사진을 보시면 쉽게 구조와 크기가 감이 오실꺼라 생각되네요

 

 

깔끔하게 수리된 화장실까지 !!

 

신영오피스텔은 최근 외부가 깔끔하게 리모델링되서 찾는 분들이 종종 있으시더라구요~

아마도 금방 계약이 되지 않을까.. 생각됩니다

 

궁금한점 있는 손님은 연락주세요

 

 

백공인중개사사무소 백종우소장 033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 (고속버스터미널 인근)

 

[속초 휴먼빌 분양권 전매 ] 84타입 104동 29층

안녕하세요 백부동산 백소장입니다. 오늘은 속초 휴먼빌 분양권 전매 물건을 소개해드릴께요!

휴먼빌에서 유일하게 바다뷰가 가능한게 104동이다보니

대부분의 손님들이 104동 고층 ( 20층이상 )을 찾으시는데 물건이 잘 안나와서 번번이 소개를 못해드리고 있었는데

 

이번에 29층 (탑층) 물건이 나왔어요!

 

정확한 프리미엄은 전화로 문의주시고...

(살짝 알려드리면 2천이 약간 넘는 프리미엄이에요.)

 

휴먼빌에서 아마 가장 높은 프리미엄으로 나온 물건이라고 볼수 있긴하지만,

동과 층수를 생각할때 꼭 맞는 손님이 있을꺼라는 확신이 생겨서 소개를 해봅니다 !

 

 

그리고, 휴먼빌은 79타입 84타입 물건이 다양하게 나와있기 때문에, 혹시 다른동이나 타입을 찾으시는 분은

전화로 문의주시면 꼭 맞는 물건으로 찾아드릴께요~!!

 

혹시, 분양권을 가지고 계신 분도 매도를 원하시면 빠르게 계약시켜드리도록 노력할테니 연락주시구요~!

 

 

 

 

지금 소개해드리는 물건은 104동 29층 (탑층)물건이에요.

84타입 (34평형)으로 바다뷰를 원하는 타지역 손님들이 많이들 찾으시는 물건이네요.

 

여기서 104동 고층이 동향임에도 왜 인기가 많은지,

잠깐 설명을 해드리자면

 

 

일단 이 사진을 보시면 84타입 기준으로 대부분 남향인걸 확인할수가 있어요. (청대산 방향)

물론 남향이 채광이 잘들고 좋긴 하지만..

 

같은 아파트라도 "바다뷰" 하나만으로 추후 매매가격이 천지차이로 벌어질수 있는 곳이 속초이기때문에..

또한 바다뷰를 선호하시는 손님들이 많이 때문에

 

결국은 102동과 103동 남향보다 104동을 로얄로 생각하시는 손님들이 많답니다

 

물론, 고층에 한정해서! 로얄로 볼수 있어요.

 

 

 

 

 

휴먼빌 자료에 나왔던 사진을 하나 캡쳐해봤습니다.

조망은 이사진 하나로 설명 끝나겟네요.

 

(아마 29층이면 이 사진보다 더 높게 올리가겟죠)

 

 

 

 

 

4베이 형태의 84타입 구조도 참고로 보세요~

( 자세한 구조는 휴먼빌 홈페이지에 사이버 모델하우스를 참고하시면 됩니다)

 

물건에 대한 설명은 여기까지 입니다~!

 

 

 

 

 

 

아직 1월.. 비수기라 부동산이 한가해서~ 요즘 백소장의 주요일과가 카페에서 글쓰는거에요~!

 

 

 

하루는 이디아, 하루는 드롭탑 , 하루는 할리스 ~

 

사무실 방문 손님은 거의 없고, 대부분 전화로 분양권을 상담하시기 때문에, 장부랑 노트북 하나 챙겨서

여유있게 카페에서 일을 하고 있답니다..

 

신기한게.. 카페에서 편안한 마음으로 상담을 해서 그런지.. 사무실에 있을때보다 계약률이 높아지는 느낌이 드네요.

 

( 그래도 사무실 5분거리에 카페들에 있으니! 내방하시는 손님들은 미리 전화주시면 제가 바로 사무실로 갈수있어요~! )

 

 

 

음...

 

분양권은 속초 휴먼빌 분양권 전매 말고도, 미소지움, 자이등 다양하게 물건이 있으니~ 궁금한점 있거나,

매도원하시는 손님있으시면~ 언제든지 백소장에게 연락주세요 ~!!

 

속초 백공인중개사 백종우 소장  033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 (고속버스터미널 인근)

 

 

 

 

 

 

[속초 KCC 스위첸 분양권 전매] 저렴한 물건들 많아요

안녕하세요. 속초 백부동산 백소장입니다. 오늘은 속초 KCC 스위첸 분양권 전매 물건을 소개해드릴께요.

 

얼마 전 까지만 해도, 기초공사가 진행되고 있던것 같던데..

벌써 10층 높이까지 건축이 되었네요~

 

멀리 청초호 윗쪽 청호동에서 바라봐도 조양동 쪽에 큼직하게 보이기 시작했어요.

 

그래서 인지, 요즘 속초 KCC 스위첸 분양권 전매 물건을 찾으시는 분들이 꽤 계시네요.

 

 

개인적으로도 KCC는 상당히 추천 드리는게,

 

지난 가을에 분양되었던 아파트나 주상복합등과 비교할때

 

KCC 스위첸은 분양가가 750만원 선으로 상당히 저렴하고, 850세대 정도의  대단지

구조가 상당히 잘 빠졋다는 장점까지 있답니다.

 

그리고 이번에 자이와 휴먼빌 미소지움 분양권이 다량으로 나오다 보니 상대적으로 KCC 분양권이 가격이 저렴하게 나오는 경향이 있어서,

그동안 전매를 계획하고 계셨던 분이라면 상당히 매수하기 좋은 시기랍니다.

 

( 역시나, 지금 매수자의 관심이 생기기 시작하는 시기기 때문에 파시려는 분들에게도 매도하기 좋은 시기에요~! )

 

 

현재 백소장이 가지고 있는 물건중에서 가장 좋은거 103동 18층에 84타입인데

불과 몇달전만하더라도 이정도는 프리미엄이 1000은 훨씬 넘게 거래가 되었는데

지금은 반정도 가격에 매물이 나왔답니다 !

 

매수 기회노리셨던 분들!!

둘도 없는 좋은 찬스에요.

 

 

 

블로그에 올릴 사진을 촬영하기 위해 점심먹고 동네 한바퀴 돌았네요.

 

성호아파트 쪽 청대로에서 찍은 KCC 스위첸의 모습이에요.

 

 

현재 프리미엄 1000이하로 저렴하게 계약가능한 세대는

 

74타입은 101동 6층

59타입은 108동 4층

84타입은

 

101동 7층

108동 7층

103동 18층

 

등 물건이 다양하게 있어요.

 

 

분양권 물건 특성상 물건이 수시로 나오고, 거래가 빨리 될수 있기 때문에

수시로 물건 상황은 다를수 있답니다.

 

그래도, 전화주시면 백소장이 가장 저렴하고 조건 좋은 물건들로 소개해드리도록 할께요.

 

 

 

 

 

 

아직은 1월 초라 부동산에 손님이 뜸해서 점심먹고 항상 부동산 주변 카페를 돌아다닌답니다.

 

오늘은 드롭탑... 내일은 할리스...

 

그래도 사무실 주변 10분거리에 항상 대기하고 있으니 방문하실 손님은 미리 전화를 주시고 오시면!

 

시간 맞춰서 대기하고 있을께요.

 

 

 

 

 

 

 

속초 KCC 스위첸 분양권 전매 !! 매수를 원하시는 분이나 매도를 원하시는 분들은 언제든 연락주시면

빠르게 거래할수 있도록 도와드리겟습니다.

 

( 다시한번 설명드리지만, 분양권 특성상 물건이 수시로 나왔다가 들어가고 그러니~

  블로그에 찾는 물건이 없더라도 , 전화 주셔서 꼭 확인하시는게 좋아요 )

 

 

속초 백공인중개사사무소 백종우 소장 033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 ( 고속버스터미널 인근. 원약국 맞은편)

[ 속초 자이 분양권 전매 ] 물건 많이 있습니다

안녕하세요. 속초 백부동산 백소장입니다. 오늘은 속초 자이 분양권 전매 에 대해 글을 올릴께요.

 

매년 12월이 오면, 부동산은 정말 한가해져요.

 

보통 11월 중순부터 비수기기가 시작되서 다음해 구정까지는 손님이 가장 뜸한 시기기 떄문에,

보통 이시기에 백소장은 항상 와이프와 제주도 여행도 가고.. 주변에 놀러도 참 많이 다녔는데...

 

올해는 자이와 휴먼빌 미소지움 분양에 오늘 1순위 청약이 있었던 양우내안애까지 분양이 이어지다보니..

올해는 결국 제주도 한번 못가보고.. 일만하다가 한해를 마무리하네요...

 

 

 

 

뭐... 좋습니다. 물들어 올때 노져어야 한다고!!

분양권들 정리될때 까지는 열심히 부동산일에 집중해야겟네요.

 

 

 

 

일단, 속초 자이 분양권 전매 에 대해.. 물건이 아주 귀할꺼라 생각하시는 손님들이 많으신데,

세대수가 874세대나 되기 때문에, 프리미엄만 감안하신다면

충분히 전매하실수 있답니다.

 

 

단, 자이가 동만 무려 9개에, 구조가 무려 11개 타입이기 때문에,

상담할때 약간 시간이 걸리더라구요!

 

특히, 좋은 물건은 빨리 빨리 거래되기 때문에

좋은 물건이 있다고 블로그에 올리는것도 무리가 있답니다.

 

 

그래서 오늘은 어떻게 연락주시면, 쉽게 물건을 찾아드리는지 적어드릴께요.

 

 

 

 

자이 물건을 찾으시는 손님은 백소장에게 연락주셔서 명확한 컨셉만 말씀해주시면되요

 

찾으시는 타입, 선호하는 동, 원하는 층수 !!

 

 

이렇게 3가지말 말씀해 주시면 백소장이 저희 부동산 물건과, 속초지역 다른 부동산 물건까지

 

싹~~~ 종합해서

 

 

가장 좋은 조건으로 들어갈수 있는 세대를 찾아드린답니다.

 

 

간단하죠?

 

 

 

 

 

 

 

자이의 명의변경은 1월 15일부터 예정되어 있고,

 

현재 계약가능한 분양권들은 모두 계약금이 완납되어 있는 깔끔한 물건이기 때문에 ,

중개사고 걱정없이 안전한 거래가 가능하답니다~!!

 

 

오늘도, 3억원 아래로 ( 분양가 , 확장, 중개수수료등 포함) 자이 물건을 찾아보는 손님의 연락이 있었는데,

백소장이 저희 물건으로는 괜찬은 프리미엄의 물건이 없어서,

 

속초에 부동산들 싹~ 전화 돌리면서 예산에 맞는 저렴한 프리미엄 물건을 찾아드렸답니다.

 

 

 

 

 

 

최근에 아파트 분양이 꽤 많았고, 앞으로도 분양은 더 있을 예정이에요.

하지만, 자이처럼 단시간에 분양이 완료되는 케이스는 앞으로 극히 드물다고 보셔야합니다.

 

백소장이 아파트 인지도나 인기를 파악할때

 

속초지역 카페 커뮤니티를 많이 참고하는데, ( 물론 청약경쟁률이나 계약률도 체크하죠~ )

자이만큼 인기가 몰렸던 아파트가 없었던것 같네요.

 

최근 분양했던 아파트들 통틀어서 독보적이라고 볼수 있어요.

 

 

 

 

 

현재 속초 자이 분양권 전매 물건은

 

59타입은 세대수가 워낙 작아서 상대적으로 구하는데 시간이 걸리긴하지만.

대부분 충분히 분양권 물건이 확보 되어 있고,

 

혹! 저희 사무실에 없는 물건은 백소장이 찾아드릴수 있으니,

속초 자이 분양권 전매 물건 찾으시는 분은 부담없이 연락주세요~

 

최대한 빠르고 안전하게! 계약시켜드리겟습니다

 

 

 

속초 백공인중개사사무소 백종우소장  033-637-1241 직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 ( 고속버스터미널 인근, 원약국 맞은편)

 

 

 

 

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