속초 휴먼빌 전매 _ 분양가격 분석 및 프리미엄 예상

안녕하세요 백부동산 백소장 입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금하시는 " 속초 휴먼빌 전매 " !! 그리고

특히 전화로 많이들 물어보시는 주변 시세대비 분양가격 분석과 프리미엄에 대해 적어볼께요.

 

글을 쓰기전에 ! 분명히 말씀드리고 시작할께요~

저는 공인중개사고 , 가격 알아보고~ 분석해보고~ 이런게 저의 주업이니. 사실에 대해서는 확실히 알려드릴수는 있는데..

점쟁이가 아니기 때문에.. 앞으로의 정확한 프리미엄은 절대 맞출수가 없답니다...

 

손님들이 요즘 자주 물어보시는게...

 

자이 당첨되면 피가 얼마냐, 휴먼빌은 얼마냐, 미소지움은 얼마냐.. 그런 질문 참 많이 하시는데..

 

분명히 말씀드립니다! 저는 점쟁이가 아니기 떄문에,  절대 맞출수는 없고

다만, 어떤 아파트 분양이든 계약이 마무리되고 전매 물건들이 나오기 시작하면,

빠른 시세파악은 가능하니~ 그 정도 시점에서 프리미어을 물어보시면 똑 부러지게 말씀드릴수 있어요~

 

( 상가든, 아파트튼.. 투자판단은 본인이 신중이 하셔야해요 )

 

자 그러면 속초 휴먼빌 분양가격과 프리미엄에 대해 살짝! 적어보도록 할께요

 

 

 

 

 

 

 

 

참고로 오늘글에 수치들은 입주자모집공고의 내용을 기준으로,

엑셀로 백소장이 직접 정리해서 올리는거랍니다..

 

 

 

일단 자이는 분양가가 안나온 상태고.. ( 다들 비쌀꺼라 예상만 하고있네요 )

효성과 휴먼빌, KCC는 분양가가 나온 상태입니다.

 

휴먼빌의 위치 특성상

 

효성과 KCC의 분양가와 프리미엄이 휴먼빌의 기준이 될 가능성이 크다고 볼수 있겟네요.

 

 

저의 의견을 쏙! 빼고,

전화 상담상 들을수 있는 손님들의 의견만 종합해볼때,

 

효성,자이,휴먼빌 중 조망과 위치를 고려할때 다들, 위치는 휴먼빌이 가장 좋다고 말씀하세요.

 

 

간단히 정리하자면, 손님들이 생각하는 현재 상황은

 

브랜드 : 자이 >>>>>효성 = KCC > 휴먼빌

위치 :  휴먼빌 > KCC > 자이 > 효성

 

이렇게 요약할수 있겟네요.

 

 

그럼, 이 내용에서 조금 더 살을 보태서, 분양 가격을 붙여 볼께요

 

 

아파트 마다, 층수별 평형별 가격이 다르기 때문에

 

동일 평수에

11~20층, 21층 이상 두 구간만 비교해봤습니다.

 

가격만 봤을때는

 

KCC > 휴먼빌 > 효성

 

이런 그림이 나오네요.

 

 

 

KCC와 효성의 분양시기를 고려할때.. 휴먼빌의 분양가가 평당 800 초반이라..

확실히 휴먼빌은 가격으로 제대로 밀어 부쳣다고 볼 수 있네요.

 

 

여기서 프리미엄을 생각해보면...

 

KCC와 효성이 15층 높이만 된다 하더라도 프리미엄이 1000은 가뿐히 넘는 상황이랍니다.

 

 

 

자! 여러분의 생각은 어떠세요?

간혹.. 상담하다보면.. 나중에 휴먼빌 고층을 무피로 나오면 사겟다고 연락달라고 하시는 분들이 계신데....

그게... 가능할까요? 음....

 

정확한건 본계약 진행하고, 시세 잡히는걸 봐야 알수 있겟죠 ^^

 

 

글 서두에 말씀드렷듯이, 저는 점쟁이가 아니기 때문에 여기서 앞으로 있을 프리미엄 시세를 맞출수는 없습니다~

다만 최근 분양했던 주변의 아파트들과 프리미엄들을 살짝 알려드렷으니~

판단은 본인이 하시는걸로!

 

 

혹시, 당첨되신 분들 중 속초 휴먼빌 전매 를 원하시는 분들은~

연락주시면 백소장이 열심히 중개해드리겟습니다~

 

 

속초 백공인중개사사무소 백종우소장 033-637-1241 (직통) 010-5620-1241

사무실 : 속초시 동해대로 3999 (고속버스터미널 맞은편, 영창피아노 인근 )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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